Description du bien

Charmante maison T4 de 125 m² - lumineuse et fonctionnelle, avec jardin et terrasse - Découvrez cette agréable maison offrant environ 125 m² de confort répartis sur trois niveaux.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un garage spacieux, d'un espace de rangement, d'un atelier idéal pour les bricoleurs, ainsi que d'un jardin à l'arrière, parfait pour vos moments de détente en plein air.Au premier étage, un vaste double séjour baigné de lumière vous accueille, prolongé par une cuisine conviviale et sa véranda donnant sur une terrasse ensoleillée. Un W.C. séparé complète cet étage.Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres confortables, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec W.C.Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités à proximité immédiate : transports en commun, pharmacie, médecin, boulangerie, supérette et marché se trouvent à quelques pas seulement.Un bien au potentiel certain, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de tranquillité, tout en profitant du confort d'un quartier vivant et pratique. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 et 3 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr