Description du bien

À saisir : Appartement T4 spacieux (125 m²) à Agen, avec 3 chambres et des prestations de qualité ! - À VENDREDécouvrez ce magnifique appartement T4 situé au cœur d'Agen, dans un quartier prisé, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie généreuse de 125 m², cet espace de vie se distingue par ses beaux volumes et son agencement réfléchi, idéal pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent le confort et l'élégance.L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, parfaites pour garantir intimité et tranquillité. Vous apprécierez également la présence de trois salles d'eau, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. La cuisine américaine aménagée, véritable cœur de cet appartement, est conçue pour allier fonctionnalité et convivialité, permettant de préparer de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités.Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation phonique et thermique, vous garantissant un environnement paisible et économe en énergie.Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses grandes ouvertures. Vous trouverez à moins de 500 mètres des supermarchés, des établissements scolaires, ainsi que des pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien.Ce bien, véritable coup de cœur, est à découvrir sans tarder. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous, alliant confort, qualité et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr