Description du bien

Appartement T4 de 91,5 m², vendu loué, avec combles à aménager, idéalement destiné à un investisseur, situé dans une copropriété au syndic bénévole, garantissant une gestion simple et des charges maîtrisées.Le bien est actuellement loué 572,68 € par mois, dont 49 € de charges mensuelles, assurant un revenu locatif immédiat dès l’acquisition. L’appartement bénéficie de beaux volumes et d’un agencement fonctionnel.Il est vendu avec des combles privatifs, accessibles directement depuis l’escalier des parties communes, offrant un potentiel d’aménagement intéressant, permettant une création de valeur à moyen terme.Surface habitable : 91,5 m²Typologie : T4Situation locative : LouéLoyer actuel : 572,68 € / moisCharges : 49 € / moisDPE : DCopropriété : Syndic bénévoleAnnexe : Combles aménageablesCe bien constitue une opportunité patrimoniale, combinant rendement immédiat et potentiel d’optimisation via l’aménagement des combles.