Description du bien

À vendre : Charmant appartement T3 de 63 m², lumineux, rénové avec goût et idéalement situé à Agen, à proximité de toutes les commodités - /!\ À VENDREDécouvrez cet appartement T3 de 63 m² situé à Agen, au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.Il se compose d'un salon lumineux, de deux chambres, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Une salle de bains complète l'ensemble.L'appartement dispose également de deux balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement appréciable.Le chauffage individuel au gaz, via radiateurs, garantit un confort optimal en hiver.Côté emplacement, vous profiterez d'un environnement pratique avec de nombreux commerces à proximité : supermarchés, pharmacies, boulangeries... Les établissements scolaires sont également facilement accessibles.Propre et joliment rénové, cet appartement représente une belle opportunité à saisir !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 18 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 527,65 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 928 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr