Description du bien

NOUVEAUTE & EXCLUSIVITE LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIEREMPLACEMENT PREMIUM APPARTEMENT À FORT POTENTIELSitué en plein centre-ville d'Agen, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartementd'environ 95 m2 offre une opportunité rare pour un projet de rénovation et de valorisation immobilière. Grâce à son emplacement stratégique, ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, ce bien constitue une base idéale pour créer un appartement sur mesure, en résidence principale comme en investissement patrimonial.L'appartement se compose d'une entrée avec un espace rangement, d'un vaste séjour lumineux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'une cuisine indépendante à repenser selon vos envies, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Quatre loggias viennent complèter l'ensemble et optimiser les parties extérieures du bien .Un garage en sous-sol complète l'ensemble, idéal pour le stationnement ou le stockage sécurisé. L'environnement est particulièrement recherché, avec un accès immédiat aux commerces, transports, écoles et services médicaux, garantissant un confort de vie urbain optimal. Un appartement à fort potentiel, situé dans une résidence de qualité, pour un projet de rénovation stratégique au coeur d'AGEN ! Venez visiter avec La Tribune de L'Immobilier !