Description du bien

Programme neuf Appartement T3 avec terrasse / jardin et 2 places de parking - Agen programme neuf: Achat en VEFA / Livraison fin 2027 Dans une belle Résidence de 45 lots sur 3 niveaux avec ascenseur, espace vélos, espaces verts et places de stationnements , appartement T3 de 58 m² en rez de chaussée, bénéficiant d'un jardin clos de 48 m².L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin, avec un coin cuisine et un cellier intégré. Les 2 chambres donnent également sur la terrasse et le jardin . une belle salle d'eau avec toilettes de 6m² complète l'appartement. Présence de 2 places de parking aériens. Prestations de qualité par la RT 2020, accès sécurisé et PMR avec ascenseur, espaces verts et local vélo.Situation dominante et dans quartier calme; Idéal pour un premier achat : cumulez le prêt à Taux zéro et la TVA réduite pour alléger vos mensualités et accéder à la propriété ! Bien unique sur le marché d'Agen ! Contactez votre agence CITYA AGEN 05.53.77.26.34. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 45 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr