Description du bien

Situé au premier étage d'un élégant immeuble haussmannien de deux étages, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché sur le Boulevard Scaliger à Agen. Il offre un cadre de vie agréable, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.L'entrée dessert un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, formant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement dispose de trois chambres, idéales pour une famille ou pour un projet d'investissement, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.Le confort est assuré par un chauffage et une production d'eau chaude au gaz de ville, complétés par une climatisation réversible. Les menuiseries en double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique.Ce bien, situé à proximité immédiate des commodités, des transports, des écoles, collèges, d'un lycée et du centre-ville, représente une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère dans un secteur prisé d'Agen.Pour tout renseignement supplémentaire, vous pouvez contacter votre agence La Tribune de l'Immobilier.