Description du bien

VENTE d'un Appartement T2 (45 m²) à Agen - Idéal investissement avec piscine et balcon ! - À VENDRE : Appartement T2 à Agen vendu loué, situé dans un quartier calme et agréable, idéal pour un investissement locatif . Ce bien, construit en 2001, offre une surface habitable de 45 m², parfaitement agencée pour maximiser l'espace.L'appartement se compose d'un séjour lumineux grâce à ses fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. La cuisine est ouverte et aménagée, offrant un espace convivial pour préparer vos repas. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.Ce bien dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Situé au deuxième étage d'une résidence de trois étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son caractère intime et tranquille.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous permettant de réguler votre consommation selon vos besoins. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone prisée.La résidence est dotée d'une piscine, offrant un espace de détente supplémentaire pour les résidents. Ce bien est en exclusivité et représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien de qualité à Agen. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 80 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 813,64 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr