Description du bien

AGEN À proximité du centre-ville, découvrez cet agréable appartement de 85 m2 situé au 1er étage d'une résidence calme, bien entretenue et avec ascenseur.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie d'environ 28 m2 offre un espace convivial et chaleureux, prolongé par une agréable terrasse ainsi qu'une loggia, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute saison.La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement au séjour et participe à créer un espace de vie à la fois fonctionnel et convivial.Côté nuit, l'appartement dispose actuellement de deux belles chambres, offrant confort et possibilités de rangement. La configuration des lieux permet également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, qui pourra répondre aux besoins d'une famille, d'un espace bureau ou encore d'une pièce dédiée au télétravail.Un garage fermé de 12 m2 vient compléter ce bien, offrant un véritable confort au quotidien.Autre atout majeur : aucun travaux à prévoir. L'appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants, vous permettant de vous installer immédiatement et de profiter pleinement des lieux. Un appartement lumineux, fonctionnel et évolutif, bénéficiant d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités du centre-ville d'Agen.Résidence paisible, bien entretenue. Quote part annuelle : 1900 euros chauffage inclus. Classe Energie : E Classe Climat: : E Estimation des coûts annuels d'energie entre 1 950EUR et 2 710EUR Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 7.7 %, le prix net vendeur est de 90 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par D'ALFO Anthony, agent commerciale - RSAC AGEN 907 653 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr www.agencesouilleagen.com