Description du bien

En hyper centre de Agen, à deux pas du boulevard piéton, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de la fin des années 60, bien entretenu et doté d'un escalier confortable.Joliment rénové, il offre un cadre de vie lumineux et agréable. L'entrée dessert un séjour spacieux avec climatisation, donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur les toits et l'Ermitage, également accessible depuis l'une des chambres.La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, ouvre sur un second balcon situé à l'arrière, accessible aussi depuis la deuxième chambre, offrant une configuration traversante appréciable.L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. De nombreux rangements optimisent le confort de vie.Un cellier est compris dans la vente, idéal pour du stockage supplémentaire.Un bien rare, parfait pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié en coeur de ville, à proximité immédiate des commerces et commodités.Pour plus de renseignements et organiser une viiste, vous pouvez contacter votre agence La Tribune de l'Immobilier.