Description du bien

VENTE d'un appartement T2 (68 m²) avec balcon à Agen. - À VENDRE : Appartement T2 à Agen, situé dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien immobilier offre une superficie de 68 m², idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant bénéficier d'un espace de vie confortable.L'appartement se compose d'un séjour lumineux, parfait pour recevoir ou se détendre après une longue journée. La cuisine séparée attenante à sa loggia, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Vous trouverez également une chambre spacieuse. La salle de bain est fonctionnelle, répondant à tous vos besoins quotidiens.Ce bien dispose d'un balcon, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées tranquilles en extérieur. De plus, un cellier est inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires.Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois les plus froids. Situé au premier étage d'une résidence, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.L'immeuble fait partie d'une copropriété bien entretenue, garantissant un cadre de vie agréable. La proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts en fait un lieu de vie idéal. Cet appartement est une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel et bien situé à Agen. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un secteur en plein essor. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 522,44 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 et 2 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr