Description du bien

EXCLUSIVITE ! Idéalement situé, résidence neuve unique sur l'agenais. Appartement d'exception situé au 4e et dernier étage d'une résidence neuve, moderne et idéalement implantée sur la ville d'AGEN, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien unique offre une vue panoramique à 360o sur la ville d'Agen, avec une luminosité remarquable tout au long de la journée. Il se compose d'une agréable pièce de vie attenante à la terrasse, de quatre chambres, de trois salles d'eau, de deux WC ainsi que d'un espace buanderie, offrant un agencement à la fois fonctionnel et confortable. L'appartement dispose également d'une vaste terrasse de 77 m2, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le chauffage est assuré par un système gainable, garantissant un confort optimal, et la cuisine reste à aménager selon vos envies. Un grand garage fermé de 36 m2 en sous-sol vient compléter ce bien rare, qui se distingue autant par sa conception que par la qualité de ses prestations. CLASSE ENERGIE: A - CLASSE CLIMAT: A Estimation des coûts annuels d'énergie entre 770 EUR et 1 110 EUR Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 5% soit un prix net vendeur de 630 000 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » www.agencesouilleagen.com