Description du bien

VENTE d'un joli T1 avec terrasse et parking, lumineux et en parfait état, proche de toutes les commodités ! - EXCLUSIVITE CITYA - À VENDREDécouvrez ce charmant appartement de type T1, idéalement situé dans un quartier dynamique et accessible. Ce bien, en parfait état, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La luminosité est au rendez-vous grâce à son exposition ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.L'appartement se compose d'un espace de vie optimisé dans un environnement très calme. Il offre une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et à votre style personnel. Vous pourrez aménager cet espace selon vos envies, créant ainsi un cocon qui vous ressemble.L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse, un véritable atout pour profiter des belles journées en extérieur. Que ce soit pour un café matinal ou un moment de détente en soirée, cet espace extérieur vous permettra de savourer chaque instant.De plus, un emplacement de parking est inclus, un avantage considérable dans un environnement urbain. Vous n'aurez plus à vous soucier de trouver une place pour votre véhicule.Enfin, la proximité avec toutes les commodités à pied rend cet appartement encore plus attrayant. Commerces, transports en commun et services essentiels sont à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien. Ce T1 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 500,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr