Description du bien

VENTE d'un appartement T1 (28 m²) à Agen avec terrasse - À VENDREDécouvrez ce charmant appartement T1 situé à Agen, avec une superficie de 28 m², cet espace optimisé est idéal pour investissement locatif ou pour votre résidence principale.L'appartement se compose d'une entrée accueillante qui mène à une kitchenette fonctionnelle, parfaite pour préparer vos repas. Le séjour, d'une superficie de 20 m², offre un coin nuit agréable, permettant de profiter d'un espace de vie lumineux et convivial. La salle d'eau est bien agencée et dispose de WC séparés, garantissant un confort optimal au quotidien.L'un des atouts majeurs de ce bien est sa terrasse, où vous pourrez savourer vos moments de détente en plein air. De plus, un parking commun est à votre disposition, facilitant le stationnement de votre véhicule.Situé dans un environnement calme, cet appartement est vendu meublé.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien fonctionnel et bien situé à Agen. Ce T1 est une belle occasion d'investir dans un cadre de vie agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr