Description du bien

À vendre : Appartement T1 meublé de 30 m² avec balcon et parking, situé au 2ème étage à Agen. - /!\À VENDRE : Appartement T1 à Agen, idéal pour un investissement locatif, appartement vendu loué. Situé au deuxième étage d'une résidence de trois étages, cet appartement de 30 m² offre un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement vendu meublé a bénéficié d'une très belle rénovation, garantissant un confort optimal pour les locataires.L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une jolie cuisine ouverte aménagée, d'une salle de bains, d'une entrée et d'un placard. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, assurant une gestion efficace des dépenses énergétiques. Les atouts de ce bien incluent également un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une place de parking, un avantage considérable dans une ville comme Agen. La résidence est dotée d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs.Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier dans une ville dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 546,63 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 363 et 491 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr