Description du bien

VENTE d'un appartement T2 (47 m²) à Agen, situé dans une agréable résidence avec terrasse et parking. - EXCLUSIVITE CITYA - À VENDRE Idéal investisseursDécouvrez cet appartement T2 situé à Agen, dans un quartier agréable et paisible. Avec une superficie de 47 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence de trois étages, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un salon accueillant, d'une kitchenette fonctionnelle et son cellier, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain bien agencée. La disposition des pièces permet une circulation fluide et agréable.Le chauffage est individuel, assuré par un système électrique avec radiateurs, garantissant un confort optimal en toutes saisons. De plus, cet appartement dispose d'une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre après une longue journée. Un emplacement de parking est également inclus, un atout précieux dans cette zone. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie agréable, propice à la tranquillité. Cet appartement est actuellement loué à un locataire sérieux, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien de qualité dans un environnement agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 578,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr