Description du bien

VENTE d'un appartement T2 (57 m²) à Agen avec garage, au 3ème étage. - À VENDRE : Appartement T2 à Agen, idéal pour un investissement locatif.Situé dans la charmante ville d'Agen, cet appartement de type T2 offre une superficie de 57 m², parfait pour les couples ou les personnes seules à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit et une vue dégagée.L'espace de vie se compose d'un salon lumineux et d'une cuisine fonctionnelle, tandis qu'une chambre confortable permet de profiter d'un espace de repos intime. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz individuelle, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien dispose également d'un garage, un atout considérable dans une ville où le stationnement peut être un défi. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela permet aux futurs locataires de personnaliser leur espace selon leurs goûts et besoins.Pour les investisseurs, cet appartement représente une opportunité intéressante avec un loyer potentiel compétitif. Les charges sont à définir, mais elles sont généralement raisonnables dans ce secteur. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité, et qui saura séduire de futurs locataires. Pour plus d'informations sur le prix de vente et les modalités, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est une occasion à ne pas manquer dans le marché immobilier d'Agen. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr