Description du bien

À vendre : Appartement T2 (45 m²) à Boé, idéalement situé près des commerces et des écoles. - /!\À VENDRE : Appartement T2 situé à Boé, dans le département du Lot-et-Garonne, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien immobilier dispose d'une superficie de 45 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 25,3 m², parfait pour recevoir ou se détendre après une longue journée.La cuisine est ouverte, favorisant une atmosphère conviviale et moderne. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. L'appartement est situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur, ce qui lui confère un charme intimiste. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé dans un quartier résidentiel, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires.Pour vos courses quotidiennes, plusieurs supermarchés sont accessibles à moins de 5 km, notamment Super U Drive et Intermarché Super. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec une école élémentaire à moins de 2 km et un lycée à environ 5,5 km. Pour les amateurs de loisirs, plusieurs boulangeries et pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres, facilitant ainsi votre quotidien. Un parking est également inclus, vous permettant de stationner facilement votre véhicule. Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel et bien situé à Boé. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 79 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 860,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr