Description du bien

VENTE d'un appartement T3 (64 m²) à Marmande - À VENDRE : Appartement T3 à Marmande, idéal pour les investisseurs ! - CITYA AGEN - Contactez-nous au 05 53 68 24 45Découvrez cet appartement spacieux de 64 m², loué, situé dans une résidence recherchée et sécurisée, construite en 2007. Ce bien se compose de 3 pièces principales, dont 2 chambres avec placard ainsi qu'une salle de séjour lumineuse offrant un cadre de vie agréable. Le logement dispose également d'une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle.L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également le jardin, qui vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. De plus, cet appartement dispose de deux places de parking privatives.La résidence est bien entretenue et sécurisée, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour le locataire en place. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement dans un bien de qualité, situé dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est une valeur sûre sur le marché locatif !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 41 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 156,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr