Description du bien

VENTE d'un immeuble de 159 m² à Agen, idéal pour investisseurs ! - À VENDRE : Immeuble situé à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, offrant un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les entrepreneurs. Cet immeuble, construit en 1974, s'étend sur une surface habitable de 159 m², répartis sur quatre niveaux, ce qui permet une grande flexibilité d'aménagement.L'immeuble est actuellement vide, ce qui offre la possibilité de le personnaliser selon vos besoins ou de le rénover pour en faire un espace de travail ou de vie. Il ne dispose pas de mobilier, ce qui permet une totale liberté dans l'agencement des espaces. Le système de chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer un confort optimal durant les mois les plus froids. Bien que l'immeuble ne soit pas équipé d'un ascenseur, sa structure sur quatre étages permet d'optimiser l'utilisation de chaque niveau.Situé dans un quartier dynamique d'Agen, cet immeuble bénéficie d'une bonne accessibilité et d'une proximité avec les commodités locales. Que ce soit pour un projet commercial, des bureaux ou des logements, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien pourrait devenir le projet de vos rêves. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 730 et 7 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr