Description du bien

Immeuble de rapport Hyper centre-ville d'AGEN Idéalement situé en hypercentre-ville, cet immeuble de rapport en très bon état général constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un bien sécurisé et immédiatement rentable. L'immeuble est très bien entretenu et se compose de six appartements actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate. Caractéristiques générales :Immeuble en bon état généralParties communes soignéesEau et électricité en bon étatCompteurs d'eau et d'électricité indépendants pour chaque logementEnsemble entièrement louéGestion simplifiéeLocataires en place Composition de l'immeubleAppartement no1 : RDC - un studio de 33.98m2 loué 345EUR + 20EUR de charges.Appartement no2 : 1er étage - un appartement T4 de 108m2 loué 707.28EUR + 20EUR de charges.Appartement no3 : 2ème étage - un appartement T3 de 65m2 loué 539.60EUR et 25EUR de charges.Appartement no4 : 2ème étage - un appartement T3 de 47m2 loué 445EUR + 25EUR de charges.Appartement no5 : 3ème étage - un appartement T3 de 46m2 loué 514.26EUR + 30EUR de charges.Appartement no6 : 3ème étage - un appartement T3 de 65m2 loué 505.20EUR + 30EUR de charges. Atouts investisseursEmplacement hypercentral recherchéRevenus locatifs immédiatsAucune division ou travaux lourds à prévoirImmeuble sain et bien suiviProduit patrimonial rare en coeur de ville Dossier complet et informations financières sur demande au 05.53.47.32.68. CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A - Diagnostic du T4. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 850 EUR et 1 190 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4.83%, soit un net vendeur de 518 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr www.agencesouilleagen.com