Description du bien

VENTE d'un immeuble de 90 m² situé dans le centre historique d'Agen (47000). N'hésitez pas à contacter l'agence CITYA Agen au 05.53.68.24.45. - À VENDRENous vous proposons un immeuble situé dans le centre historique d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne. Ce bien immobilier se distingue par sa superficie habitable de plus de 90 m², idéal pour un projet d'investissement.L'immeuble est composé de deux appartements. Un T1 en rez-de-chaussée, et un T3 en triplex avec terrasse.Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs alimentés par un système électrique ou au gaz, garantissant un confort thermique adapté aux occupants. Situé dans un quartier recherché, cet immeuble bénéficie d'un accès facile aux commodités. Ce bien rare représente une opportunité à ne pas manquer.N'hésitez pas à contacter l'agence CITYA Agen au 05.53.68.24.45. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr