Description du bien

Immeuble de rapport de 80 m² habitables : Local commercial avec cour et T2 - Agen, Vente en exclusivité d'un immeuble composé au rez de chaussée d'un très beau local commercial loué en profession libérale avec salle d'attente, toilettes aux normes handicapées et charmante cour à l'arrière. Par une entrée indépendante et escalier extérieur, vous accédez à l'appartement T2 au 1er étage comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement, une chambre, un wc , une salle de bain et un mezzanine .Cet appartement n'est pas remis à la location pour le moment, pour permettre à l'acquéreur soit d'y habiter, soit de le louer. Excellente situation pour ce bien rare sur le marché agenais. N'hésitez pas à contacter votre agence CITYA au 05.53.77.26.34 !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr