Description du bien

Idéal investisseur !Situé en plein coeur de Marmande 47200, cet immeuble de rapport en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié en hypercentre, à proximité immédiate des commerces et commodités.L'ensemble immobilier se compose de 9 appartements, répartis comme suit :Appartement 1 : T2 non meublé, occupé, loué 345 EUR + 5 EUR de charges.Appartement 2 : Studio non meublé, loyer de 325 EUR + 5 EUR de charges.Appartement 3 : T1 non meublé, loyer de 330 EUR + 5 EUR de charges.Appartement 4 : T2 non meublé, actuellement vacant, loyer potentiel de 400 EUR + 5 EUR de charges.Appartement 5 : Studio meublé, occupé, loué 305 EUR + 5 EUR de charges.Appartement 6 : T2 non meublé, occupé, loué 360 EUR.Appartement 7 : Studio meublé, actuellement vacant, loyer potentiel de 310 EUR + 5 EUR de charges.Appartement 8 : Studio meublé, occupé, loué 290 EUR + 5 EUR de charges.Appartement 9 : Studio meublé, actuellement vacant, loyer potentiel de 360 EUR + 5 EUR de charges.Potentiel locatifÀ occupation complète, sur la base des loyers actuels et prévisionnels communiqués, cet ensemble immobilier pourrait générer 36 300 EUR de revenus locatifs annuels hors charges, soit 3 025 EUR mensuels hors charges.Taxe foncière : 6 000 EUR par an.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les appartements actuellement vacants, permettant de les remettre sur le marché locatif. Une opportunité d'investissement en plein centre-ville de Marmande, offrant un ensemble de neuf logements, des revenus locatifs existants et un potentiel complémentaire après remise en location des appartements disponibles. Pour les visites, contactez-nous à Sainte-Bazeille (05.47.22.44.74) et Marmande (05.53.64.50.00).