Description du bien

À Villeneuve-sur-Lot, découvrez cet immeuble de 1990 avec plusieurs séjours et chambres, idéal pour un investissement rentable ! - À VENDRE : Immeuble d'investissement situé à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne (47300). Ce bien, construit dans les années 1990, offre un potentiel intéressant pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.Situé dans une copropriété, l'immeuble est composé de deux appartement de type 2.Premier T2 d'une surface de 44.04m² situé au rez-de-chaussée, se composant d'un séjour spacieux de 18,3 m², une cuisine fonctionnelle de 8,02 m², une chambre de 12,23 m² , une salle d'eau de 4,46 m² et d'un jardin. L'appartement est proposé à la location à 463€ charges comprises.Second T2 d'une surface de 48.80m² situé à l'étage, le bien dispose d'un séjour de 28,8 m², d'une chambre de 14,7 m² et d'une salle d'eau de 4,4 m².L'appartement est proposé à la location à 440€ charges comprises.Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant une gestion optimale des dépenses énergétiques. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr