Description du bien

Exclusivité La Tribune de l'Immobilier Local commercial à fort potentielIdéalement situé en hyper centre d'AGEN , ce local commercial offre une véritable opportunité de développement grâce à la possibilité de créer deux commerces distincts.Actuellement exploité en salon de coiffure et en institut d'esthétique, il peut aisément être réaménagé pour accueillir des professions libérales, des activités paramédicales, des bureaux ou tout autre commerce de proximité.Fonctionnel et prêt à exploiter, il dispose également d'une cave de 41 m2, particulièrement appréciable pour le stockage de matériel, de marchandises ou d'archives.La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant une gestion simplifiée et des charges maîtrisées.Un bien polyvalent, adapté aussi bien à un entrepreneur souhaitant s'installer qu'à un investisseur recherchant un local modulable.À découvrir sans tarder avec votre agence La Tribune de l'Immobilier.