Description du bien

CESSION FONCIER COMMERCIAL À FORT POTENTIEL – BOÉ (AGEN)Une opportunité rare aux portes d'AgenÀ céder, 100 % des titres de la société propriétaire des murs et du fonds de commerce d'un hôtel-restaurant bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à Boé, en entrée immédiate de l'agglomération agenaise et à proximité directe de la principale zone commerciale du secteur.L'opération comprend l'ensemble immobilier, le fonds de commerce ainsi que l'intégralité du mobilier, du matériel d'exploitation et des équipements nécessaires à l'activité.Les points forts du dossier? Parcelle foncière de 5 257 m² offrant un potentiel de valorisation significatif? Emplacement premium bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe majeur d'entrée d'agglomération? Proximité immédiate de la plus importante zone commerciale d'Agen? Bien vendu libre de toute occupation et de toute réquisition? Accès rapide aux principaux axes routiers et aux pôles économiques du secteurUn potentiel de développement remarquableCe site constitue une opportunité unique pour un investisseur, un exploitant hôtelier, une enseigne de restauration, un promoteur ou un opérateur commercial.La configuration du foncier et sa situation stratégique permettent d'envisager de nombreux projets :• Développement ou extension de l'activité hôtelière• Création d'un concept de restauration ou de loisirs• Implantation d'activités tertiaires ou de services• Développement commercial• Recomposition immobilière ou projet mixte sous réserve des autorisations administratives et d'urbanismeInvestissement stratégiqueRare sur le marché, cet actif combine un emplacement à fort flux, une importante réserve foncière et un potentiel de création de valeur particulièrement attractif au sein d'un secteur économique dynamique et en constante évolution.Dossier complet, données financières et informations complémentaires disponibles après signature d'un engagement de confidentialité.Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.