Description du bien

Agglomération AGEN - Base logistiqueBase logistique de 4.486 m² sur terrain clôturé de 22.372 m² composée de :Un complexe bien être de 473 m² louéUne zone réception en température dirigée de 651 m² louéeUne zone de stockage équipée de deux chambres froides de 1.737 m², libreUne zone de conditionnement froid avec 4 postes à quai de 1.055 m² libreUne zone stockage froid avec 3 chambres AC avec aire de circulation de 485 m² libreL'équipement froid est neuf et opérationnel, la toiture est équipée de panneaux photovoltaïques.Le revenu locatif actuel est de 210.234 euros dont 130.000 de revenu généré par centrale photovoltaïque, soit une rentabilité de 8% brutLe potentiel locatif annuel pouvant atteindre plus de 320.000 euros avec la location de l'ensemble des cellules.Vente en TVAHonoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.