Description du bien

MAISON T6 indépendante à Agen, 184 m² avec garage double et beaux volumes ! - À VENDRE : Charmante maison T6 située à Agen, dans un cadre paisible et verdoyant. Cette propriété indépendante s'étend sur un terrain de 451 m², offrant un espace de vie de 184 m², idéal pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent le confort et l'espace.Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de cette maison. Le séjour lumineux de 31 m² est parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 18,17 m² vous permettra de concocter de délicieux repas tout en gardant une certaine intimité. Les cinq chambres, dont une avec lave-mains, sont spacieuses et accueillantes, offrant à chacun son propre espace de repos.La maison dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle et de deux toilettes, facilitant le quotidien. Pour les amateurs de rangement, un double garage de 88 m² est à votre disposition, ainsi qu'une chaufferie avec accès direct au jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées.Les matériaux de qualité utilisés dans la construction, tels que le marbre à l'entrée et dans le palier, ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Un escalier en fer forgé mène à l'étage, où la climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons.À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour vos appareils. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre alliant charme rustique et modernité. Cette maison est prête à accueillir vos plus beaux souvenirs. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 990 et 5 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr