Description du bien

À vendre : Charmante maison T4 de 92 m² avec garage et terrasse à Agen (47000). - À VENDRE : Charmante maison T4 située à Agen, dans un quartier paisible et convivial. Cette maison située dans une résidence récente est construite en 1998, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace confortable.Dès votre entrée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux de 30,65 m², parfait pour accueillir vos proches et partager des moments conviviaux. La cuisine de 7,66 m²équipée et aménagée, vous permettra de concocter de délicieux repas. Au premier niveau, un grand palier climatisé dessert ses trois chambres spacieuses dont une de 16,1 m², cette maison dispose de tout l'espace nécessaire pour le confort de chacun. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et deux toilettes, facilitant ainsi la vie quotidienne.À l'extérieur, la terrasse de 63.27 m² est un véritable atout, offrant un espace généreux pour organiser des barbecues ou simplement profiter du soleil. De plus, au premier étage, un balcon de 6,12 m² vous permettra de savourer votre café du matin en toute tranquillité.Le garage de 14,61 m² est un plus indéniable, offrant un espace de rangement ou un abri pour votre véhicule. Le chauffage électrique par radiateurs assure un confort optimal tout au long de l'année.Cette maison est située dans une résidence, ce qui vous garantit un environnement calme et sécurisé. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, espace et convivialité. Venez visiter cette maison qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 440,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr