Description du bien

BOE - Dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes du centre d'Agen et 5 minutes des commodités, se dévoile cette majestueuse bâtisse en pierres, entièrement rénovée avec un souci du détail et des matériaux nobles. Dès l'entrée, vous serez séduits par le volume exceptionnel et la lumière qui baignent les 90 m2 de la pièce de vie, sublimée par une cuisine contemporaine haut de gamme, entièrement équipée et pensée pour la convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une somptueuse suite parentale de 45 m2, offrant un confort absolu et un espace intime rare, complétée par un vestibule élégant, un cellier, une buanderie et des sanitaires. À l'étage, le charme continue avec trois chambres spacieuses, une mezzanine au cachet unique, un dressing sur-mesure et une vaste salle de bain aux finitions soignées. Les extérieurs, avec leurs 1 200 m2 de terrain, laissent libre cours à vos projets d'aménagement. Les façades et volets, en attente de leurs dernières finitions, viendront parfaire ce bien d'exception. Alliance parfaite du charme de l'ancien et du confort contemporain, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de tranquillité, sans renoncer à la proximité de la ville! CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: B Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4 130EUR et 5 650EUR. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4.60%, le prix net vendeur est de 435 000 EUR. www.agencesouilleagen.com