Description du bien

À vendre : Maison T5 (110 m²) avec jardin et piscine à Agen, quartier privilégié. - À VENDRENous vous proposons une charmante maison de type T5 située à Agen, dans un secteur privilégié. Cette maison, construite en pierre, allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Avec une superficie habitable de 110 m², elle dispose d'un espace de vie généreux, comprenant un salon de 37 m², idéal pour accueillir famille et amis. Une grande cuisine équipée.Deux chambres spacieuses, un bureau, parfait pour un couple ou une petite famille. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agréable, agrémenté d'une piscine hors sol et d'une terrasse en bois, parfaite pour les journées ensoleillées. Ce cadre extérieur vous permettra de vous détendre et de profiter de moments conviviaux en plein air.Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 129 et 1 527 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr