Description du bien

AGEN CENTRE- Au coeur d'un quartier recherché, découvrez cette superbe maison de caractère de 280 m2, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. En rez-de-chaussée l'entrée dessert un salon/salle à manger de plus de 55 m2, une cuisine avec arrière-cuisine et buanderie. Le tout donnant accès direct sur le jardin arboré et sans vis à vis de 60m2 environ. Sur ce même niveau vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et wc de plus de 20m2 Au 1er étage vous disposez de deux chambres dont une avec dressing et salle de bain et un wc séparé. Au deuxième niveau, deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Enfin, au troisième et dernier étage: un espace mansardé pouvant être exploité comme chambre, bureau ou encore salle de jeux. En sous sol, vous trouverez une cave parfaite pour du stockage, et à quelques mètres de la maison, vous disposez d'une place de parking dans un garage sécurisé. Cette maison est en excellent état général, pas de gros travaux à prevoir si ce n'est un rafraichissement décoratif selon vos envies, bonne performence énergetique, volumes généreux, emplacement recherché. A visiter sans tarder! CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: D Estimation des coût annuels entre 2 950 EUR et 3 860 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6.0%, soit un net vendeur de 350000 euros. Cette annonce vous est proposée par DJELLALI Lucile, agent commerciale - RSAC AGEN 819 148 750 www.agencesouilleagen.com