Description du bien

Située sur la commune de COLAYRAC SAINT CIRQ à seulement quelques minutes d'AGEN, cette maison de 95,48 m2 habitables est implantée sur un terrain de 490 m2.Élevée sur deux niveaux, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine et d'un salon, une salle d'eau avec wc.A l'étage: deux chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.La maison est en bon état général, avec quelques travaux à prévoir pour la personnaliser selon vos envies.Dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 930EUR et 2 660 EUR. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 7.50%, le prix net vendeur est de 140 000EUR. Cette annonce vous est proposée par Mr Anthony D'ALFO ,agent commercial - RSAC 907 653 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr www.agencesouilleagen.com