Description du bien

À vendre : Charmante maison T4 en pierre à Agen, avec grand jardin et garage, quartier Palissy. - EXCLUSIVITE CITYA - À VENDRE - Découvrez cette charmante maison T4 située à Agen, dans le quartier prisé de Palissy. Cette propriété en pierre allie le charme de l'ancien à un cadre de vie moderne. Avec une superficie de 117 m², elle offre un espace de vie généreux et lumineux.La pièce à vivre spacieuse de 36 m² est parfaite pour accueillir vos moments de convivialité. La cuisine séparée et entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas tout en gardant l'espace de vie organisé. La maison dispose de deux chambres confortables, d'un bureau ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien. De plus, deux toilettes sont à votre disposition pour plus de praticité.À l'extérieur, vous serez séduit par le grand jardin qui est un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Deux terrasses vous invitent à vous détendre en plein air. Un garage et une place de parking complètent ce bien, vous offrant un espace de stationnement sécurisé.Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. La maison est orientée est-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, vous pourrez profiter de toutes les commodités à pied (supermarché, pharmacies, écoles, lycées, bus...)Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de ville au caractère unique, alliant confort et praticité dans un cadre agréable. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr