Description du bien

À vendre, villa T6 lumineuse de 135 m² avec 4 chambres à Agen, possibilité d'avoir une cinquième chambre au rez de chaussé sur une parcelle de 240 m², idéale pour les familles! - À VENDRE : Découvrez cette magnifique villa T6 située à Agen, dans un quartier prisé, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec une superficie de 135 m², cette maison spacieuse vous séduira par ses beaux volumes et son agencement optimisé.Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux qui mène à un vaste salon de 40,7 m², parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux repas dans un espace fonctionnel.Cette villa dispose de quatre chambres confortables, dont certaines sont dotées de placards intégrés, offrant ainsi un espace de rangement pratique, possibilité d'aménager une cinquième chambre au rez de chaussé. Vous trouverez également deux salles d'eau modernes et deux toilettes, garantissant un confort optimal pour tous les membres de la famille.À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse de 8 m², idéale pour vos repas en plein air ou pour vous détendre au soleil et d'une dépendance. Le jardin de 240 m² vous offre un espace de verdure où les enfants pourront jouer en toute sécurité. De plus, un espace de stationnement pour deux véhicules est à votre disposition.Cette maison, construite en 1998, bénéficie de prestations de qualité, telles que la climatisation réversible sur les deux niveaux , d'un chauffage au gaz de ville et le double vitrage, assurant un confort thermique tout au long de l'année. Située dans un lotissement calme, vous serez à proximité de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques.Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Cette villa est un véritable coup de cœur, prête à accueillir votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 549,48 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr