Description du bien

A 10 mn D'AGEN, située dans un quartier résidentiel proche des axes, cette maison traditionnelle construite en 1973 offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, idéale pour un projet de résidence principale à personnaliser.Édifiée sur deux niveaux, elle se compose :Au rez-de-chaussée :Un grand espace de stockage sur plusieurs pièces.Un garage avec portail automatiquechaufferieÀ l'étage :Une pièce de vie lumineuse comprenant salon / séjour avec cheminéeTrois grandes chambresUne salle de bainWC séparésLa maison bénéficie d'une construction traditionnelle solide et de volumes généreux, permettant d'imaginer facilement un projet de rénovation à votre goût.Travaux à prévoir :Rafraîchissement généralMise à niveau de l'électricitéRemplacement des menuiseries (actuellement simple vitrage)Système de chauffage au fioul Ses volumes généreux, sa construction traditionnelle et son potentiel d'aménagement en font un bien rare pour les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation de qualité. CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3990 EUR et 75440 EUR. Cette annonce vous est proposée par DJELLALI Lucile, agent commerciale - RSAC AGEN 819 148 750 Honoraires à la charge de l'acquereur soit 7.5%, soit un net vendeur de 140 000 euros. www.agencesouilleagen.com