Description du bien

Maison d'habitation sur trois niveaux située côté Agen Est, à proximité du canal, idéal pour les promenades et les activités sportives, ainsi que des commodités.D'une superficie d'environ 150 m2, cette maison offre des volumes confortables et une organisation fonctionnelle. Elle se compose de trois chambres, ainsi que d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint en rez-de-chaussée.Le salon-séjour d'environ 30 m2, chaleureux et lumineux, est équipé d'un poêle à granulés. La cuisine américaine, aménagée et équipée, dispose d'un coin repas convivial.Le bien bénéficie d'un bon niveau de confort avec climatisation et chauffage au gaz de ville. Des WC sont présents sur deux niveaux.À l'extérieur, vous profiterez d'un espace intimiste, sans entretien, agrémenté d'un jacuzzi, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Une cave saine complète l'ensemble.Diagnostic de performance énergétique : C obtenu grâce à une isolation des combles, des murs et des menuiseries double-vitrage sur l'ensemble du bien.Maison agréable à vivre, alliant confort, fonctionnalité et proximité des atouts du secteur.Pour tout renseignement supplémentaire, vous pouvez contacter votre agence La Tribune de l'Immobilier.