Description du bien

Idéalement située à Agen, à proximité immédiate du lycée Palissy, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, fonctionnalité et proximité des commodités.L'espace de vie principal se déploie à l'étage, où vous découvrirez une cuisine indépendante, un double séjour baigné de lumière, ainsi que deux grandes chambres. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau. Une agréable terrasse, accessible depuis la cuisine, permet de profiter de repas en extérieur dans un environnement paisible.Le rez-de-chaussée propose des espaces complémentaires particulièrement appréciables : une chambre avec sa salle d'eau, un bureau idéal pour le télétravail, des WC indépendants, ainsi qu'une cuisine d'été ouvrant sur une terrasse côté jardin. Un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules vient parfaire l'ensemble.À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de tranquillité, dans une rue particulièrement calme. La maison bénéficie également d'une chaudière au gaz de ville neuve, gage de confort et de sérénité.Atout rare en centre-ville : aucune mitoyenneté, offrant intimité et indépendance.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un lieu de vie à votre image.