Description du bien

À découvrir, maison située en centre-ville d'Agen, dans un environnement particulièrement calme, au sein d'un chemin privé, à proximité immédiate du lycée Bernard Palissy et des commodités du centre-ville.D'une superficie d'environ 90 m2, cette maison régulièrement entretenue offre une distribution fonctionnelle et agréable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :une pièce de vie avec cuisine ouverte,une chambre avec salle d'eau privative,un WC indépendant,un espace buanderie.À l'étage, un palier dessert :deux chambres confortables,une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville, assuré par une chaudière à condensation. À l'extérieur, vous profiterez d'une récente terrasse en bois, d'un jardin agréable ainsi que d'un garage et d'une place de stationnement privative devant la maison. La maison est régulièrement entretenue et bénéficie de travaux réalisés au fil des années. Les factures des travaux sont disponibles, permettant de disposer d'un suivi précis de l'entretien et des améliorations effectuées.Les atoutsCentre-ville d'AgenEnvironnement calme dans un chemin privéProximité du lycée Palissy3 chambres2 salles d'eauCuisine ouverteBuanderieDouble vitrageChauffage gaz de villeChaudière à condensationJardinTerrasse bois récenteGaragePlace de stationnementMaison régulièrement entretenueFactures des travaux disponibles Une maison de ville fonctionnelle et au calme, avec jardin, terrasse, garage et stationnement, bénéficiant du double vitrage et d'un chauffage au gaz par chaudière à condensation, à proximité du centre-ville et des établissements scolaires. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr