Description du bien

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Agen, à proximité des écoles, commerces et du centre-ville, cette maison de 92 m2 offre une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Dès l'entrée, vous trouverez une première chambre en rez-de-chaussée avec placard et salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir. La pièce de vie, lumineuse et agréable, se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte et bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin arboré de 525 m2. Entièrement préservé des regards, cet extérieur constitue un véritable atout. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains. La maison bénéficie également d'un garage de plus de 20 m2 communiquant avec une cave de 32 m2, accessible directement depuis le jardin. Un espace complémentaire offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Côté prestations : double vitrage PVC, volets roulants électriques et maison entretenue. Une maison aux nombreux atouts, idéale pour une famille ou des primo-accédants, bénéficiant d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Classe Energie :E Classe Climat: :E Estimation des coûts annuels d'energie entre 2390 EUR et 3290EUR Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 6.65%, le prix net vendeur est de 150 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par D'ALFO Anthony, agent commercial - RSAC AGEN 907 653 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr www.agencesouilleagen.com