Description du bien

VENTE d'une maison T4 (90 m²) à Aiguillon, secteur paisible, idéale pour investisseurs ! - À VENDRE : Maison T4 louée à Aiguillon, 47190 - CITYA AGEN - Contactez-nous au 05 53 77 26 34Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison indépendante, idéalement située dans un secteur paisible d'Aiguillon. Construite en 2006, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une surface habitable de 90 m² sur un terrain d'environ 500 m².La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses avec placard, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Vous trouverez également une salle de bains et un WC séparé, garantissant confort et intimité. Le chauffage est assuré par un système électrique avec radiateurs, offrant une gestion optimale de la température tout au long de l'année.Un garage est également inclus, apportant une solution de stationnement pratique et sécurisée. La maison est orientée sud-est, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.Actuellement louée, cette propriété représente un investissement sûr et rentable. Les détails concernant le loyer et les charges sont disponibles sur demande. La maison est proche des commodités, facilitant ainsi la vie quotidienne des occupants.Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un bien de qualité, dans un environnement calme et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr