Description du bien

A LOUER :Bel appartement de type T2 BIS situé dans le quartier du Pin à Agen (47000). Cet appartement de 53m² se compose d'un salon spacieux de 29.71m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre, et d'une salle de bain. Le chauffage est individuel et assuré par des convecteurs électriques. L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, sans ascenseur. Il dispose de branchements pour machine à laver et d'un interphone. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour Contact, Biocoop et Leader Price Express, ainsi que des écoles comme l'École privée Adèle de Trenquelléon et le Collège Adèle de Trenquelléon. Pour vos besoins de santé, des pharmacies comme la Pharmacie de la Porte du Pin et la Pharmacie Liaunet Aureille sont à moins de 500m. Si vous êtes étudiant, l'INSPÉ se trouve à moins de 2500m. Les commerces de proximité tels que des boulangeries sont également accessibles à pied. Cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, avec un accès facile aux transports en commun et aux divers commerces du quartier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05.53.77.26.41. Loyer de 500,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 519,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 557,59 euros ( soit 10,42 euros/m² ) dont 160,59 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.