Description du bien

Pour tout renseignement ou visite, contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11.À Bias, dans un secteur très calme, cette maison de plain-pied construite en 2005, très bien entretenue, offre environ 120 m² habitables sur un terrain de 1 000 m² avec double garage et piscine.L'entrée avec rangements ouvre sur une pièce de vie très lumineuse, agrémentée d'un insert. Celle-ci se prolonge par une terrasse avec vue sur la piscine sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.La cuisine indépendante dispose d'un cellier faisant également office de buanderie (nombreux rangements), avec un accès direct au garage.Un dégagement dessert l'espace nuit, composé de quatre chambres (avec placards), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.À l'extérieur, un portail électrique ouvre sur un vaste espace de stationnement permettant notamment d'accueillir un camping-car.La piscine 7x4 a été construite en 2014 avec traitement au chlore et liner remplacé en 2025. Enfin, un double garage avec portes électriques complète l'ensemble. À l'arrière de la maison, un abri bois se prolonge par un local de rangement en dur, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Prestations :Panneaux photovoltaïques installés il y a une dizaine d'annéesChauffage au sol par pompe à chaleur.Insert dans la pièce de vie.Menuiseries PVC double vitrage (télécommande centralisée)Raccordement au tout-à-l'égout. Fibre optique.Isolation combles (4 ans)Borne d'irrigation ASA permettant d'utiliser l'eau du Lot pour l'arrosage, avec une redevance annuelle de 65EuroUne maison lumineuse et fonctionnelle, avec des extérieurs agréables et de nombreux espaces pratiques, dans un environnement paisible. VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr