Description du bien

À vendre : Maison T3 indépendante de 71 m² à Boé avec jardin et stationnement. Vendue louée. - À VENDRE maison louée à une locataire sérieuse.Nous vous proposons une charmante maison de type T3 vendue louée située à Boé, dans le département du Lot-et-Garonne. Ce bien immobilier indépendant s'étend sur un terrain de 317 m², offrant un cadre de vie agréable. La maison dispose d'une surface habitable de 71 m², idéale pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace confortable.À l'intérieur, vous trouverez deux chambres lumineuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. La maison comprend également une salle de bain fonctionnelle et un salon accueillant, où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement pratique et convivial.Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, une terrasse vous attend pour profiter des journées ensoleillées, tandis que plusieurs places de stationnement sont disponibles.La localisation de cette maison est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont Carrefour Market et Netto, facilitant vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, tels que le Lycée des métiers de l'habitat Louis Couffignal, sont accessibles à moins de 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se situent à proximité, rendant la vie quotidienne plus pratique.Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité. Cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Boé. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr