Description du bien

BRAX - Située dans un secteur privilégié, à moins de 10 minutes d'Agen, cette maison constitue une belle opportunité. Louée sans interruption depuis plus de 20 ans, elle témoigne d'un historique locatif durable et est aujourd'hui proposée à la vente libre de toute occupation. Édifiée sur un terrain de 1 000 m2, elle dispose d'un garage attenant de 18 m2 et bénéficie de plusieurs équipements et travaux réalisés : chaudière de 2020, menuiseries PVC double vitrage, tableau électrique 2020, combles isolés et raccordement au tout-à-l'égout en 2020. Arrêts de bus à proximité, bus scolaire et accès rapide à Agen : un emplacement stratégique pour un futur projet locatif ou patrimonial! CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 140 EUR et 1 600 EUR Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 7 %, soit un prix net vendeur de 168 000 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » www.agencesouilleagen.com