Description du bien

Située à Castelmoron-sur-Lot, au coeur d'un quartier calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied développe une surface habitable de 112,95 m² sur un terrain arboré de 1 107 m².Son emplacement est idéal, à seulement deux minutes des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel.La maison propose une entrée de 4,71 m² menant à un vaste salon/séjour lumineux de 37,60 m², ainsi qu'à une cuisine indépendante aménagée de 15,85 m².L'espace nuit se compose de trois chambres de 15,04 m², 10,87 m² et 11,81 m², ces deux dernières disposant de placards intégrés, d'une salle de bains de 7,50 m² et de toilettes séparées.Un garage attenant de 16,74 m² ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter ce bien.Les atouts de cette maison : menuiseries en PVC double vitrage, volets en bois, raccordement au tout-à-l'égout, chauffage électrique complété par un insert bois, DPE en C, terrain spacieux et proximité immédiate des commodités.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr