Description du bien

Située à Castelmoron-sur-Lot, au coeur d'un quartier calme et recherché, cette agréable maison semi-enterrée avec vie de plain-pied offre une surface habitable de 99,39 m² sur un terrain arboré de 1 059 m².Son emplacement est idéal, à seulement deux minutes des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel.La maison propose une entrée de 6,25 m² avec placard menant à un vaste salon/séjour lumineux de 31,42 m², ainsi qu'à une cuisine indépendante aménagée de 10,44 m². Une arrière-cuisine/buanderie de 8,31 m² complète cet espace.L'espace nuit se compose de trois chambres de 11,32 m², 10,82 m² et 9,57 m², ces deux dernières disposant de placards intégrés, d'une salle d'eau de 5,42 m² avec WC, ainsi que d'un second WC séparé.Un garage de 52,38 m² vient compléter ce bien.Les atouts de cette maison : menuiseries en PVC double vitrage et aluminium, volets roulants électriques, raccordement au tout-à-l'égout, chauffage électrique au sol et climatisation réversible dans le salon, DPE classé D, deux grandes terrasses terrain spacieux et proximité immédiate des commodités.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr