Description du bien

Secteur Castelmoron-sur-Lot, en plein coeur du Lot-et-Garonne et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 164 m², construite en torchis et pierres, sur un terrain d'environ 8 955 m².Cette maison se compose d'une cuisine entièrement équipée de 26 m², d'une salle à manger de 28,78 m² avec insert à bois, ainsi que d'un salon de 28,65 m² avec mezzanine à l'étage.Vous découvrirez également un couloir desservant une salle d'eau, un WC séparé ainsi que trois chambres.À cela s'ajoutent un atelier d'environ 30,73 m², un garage et un abri voiture.Atouts : taxe foncière de 712 Euro, chauffage assuré par une pompe à chaleur air/eau installée en 2023 ainsi qu'un insert à bois, DPE classé D, menuiseries en double vitrage, combles isolés en 2021.La propriété dispose également d'un puits et d'une mare équipés d'une pompe pour l'arrosage du jardin. Assainissement individuel. Terrain arboré avec de nombreux arbres.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr