Description du bien

À vendre : Maison T4 de 84 m² avec terrasse et garage à Monclar, idéale pour votre famille ! - À VENDRE : Maison T4 située à Monclar, dans le code postal 47380. Ce bien immobilier, construit en 1981, offre une surface habitable de 84 m², répartie sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall de 5,36 m² qui mène à un salon spacieux de 16,37 m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte de 19,2 m² permet une interaction agréable lors des repas, tout en offrant un espace fonctionnel pour la préparation des plats. La maison dispose de trois chambres, dont deux mesurant 9,68 m² et une plus grande de 18,01 m², toutes situées à l'étage. Ces espaces sont conçus pour offrir confort et intimité. Vous trouverez également une salle de bains de 3,66 m² et deux toilettes, une au rez-de-chaussée et une à l'étage, pour plus de commodité.Le chauffage est individuel, avec un système de radiateurs et de climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres sont équipées de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique.À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un garage est également inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un abri pour votre véhicule. Cette maison, située dans un environnement calme et sans copropriété, représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et fonctionnalité. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr